SCPI en direct

Un investissement immobilier locatif diversifié et 100% en ligne

Jusqu'à
220€ offerts
Code PKW220

pour toute 1ère ouverture d'un compte bancaire avec un 1er versement, suivie d'une mobilité bancaire EasyMove du 17/05/2024 au 20/05/2024 seulement

Détails des conditions
L'ouverture d'un compte bancaire, totalement gratuit, est nécessaire pour accéder à ce produit.

Les + du produit

  • A partir de 0 % de frais d'entrée et accessible dès 180 €(1)

  • Des dividendes trimestriels (2)

  • De l'immobilier locatif sans contraintes de gestion

  • Deux partenaires : Sofidy et Swiss Life AM France

Qu'est-ce que les SCPI ?

Les SCPI (Sociétés Civiles de Placement Immobilier) ont pour objet l'acquisition et la gestion d'un patrimoine immobilier dédié à la location.

L'acquisition de parts de SCPI permet de se constituer un patrimoine immobilier diversifié dès 180 €(1), sans contraintes de gestion et avec une mutualisation des risques locatifs. Les biens acquis sont généralement peu accessibles aux particuliers (bureaux, logistique, commerces, hôtellerie) et diversifiés géographiquement, tant en France qu'en Europe.

A l'issue du délai de jouissance, les SCPI permettent de se constituer une rente via le versement de dividendes potentiels sur un rythme trimestriel. En 2023, le taux de distribution moyen du marché était de 4,52 %(3) brut de fiscalité.

Le + BoursoBank

Un parcours de souscription 100% en ligne et une offre à partir de 0 % de frais d'entrée par des sociétés de gestion immobilières réputées.

On doit vous le dire

La durée de placement recommandé est supérieure à 8 ans. Les SCPI présentent un risque de perte en capital et une liquidité faible. Le rendement n'est pas garanti.

Les + des SCPI en direct

Une offre complète

Frais d'entrée à partir 0 %
6 % et 7 % (4) d'objectif de distribution brut pour Mistral Sélection et Sofidynamic
Accessible dès 180 € (1)
Des dividendes versés par trimestre (2)
Un investissement immobilier sans efforts de gestion
Un risque locatif mutualisé

L'objectif de distribution n'est pas garanti et peut évoluer en fonction des conditions de marché.
Il est fondé sur la réalisation d'hypothèses de marché arrêtées par la société de gestion au lancement de la SCPI.

Notre gamme de SCPI en direct

A partir de 0 % de frais d'entrée

Mistral Sélection
Prix de la part
180 €
Minimum de souscription
1 part
soit 180 €
Frais de souscription
0,00 %
Commission de retrait
5,00 % HT
avant 6 ans
Taux de distribution
NC
Taux de rendement interne (TRI)
NC
Délai de jouissance
4 mois
Horizon de placement recommandé
> 8 ans
Niveau de risque
3/7
Sofidynamic
Prix de la part
300 €
Minimum de souscription
1 part
soit 300 €
Frais de souscription
2,00 %
Commission de retrait
5,00 % HT
avant 8 ans
Taux de distribution
NC
Taux de rendement interne (TRI)
NC
Délai de jouissance
5 mois
Horizon de placement recommandé
> 8 ans
Niveau de risque
4/7
Sofidy Europe Invest
Prix de la part
235 €
Minimum de souscription
10 parts
soit 2 350 €
Frais de souscription
9,00 %
Commission de retrait
NA
Taux de distribution
4,71 %
en 2023
Taux de rendement interne (TRI)
NC
Délai de jouissance
3 mois
Horizon de placement recommandé
> 8 ans
Niveau de risque
3/7
ESG Pierre Capitale
Prix de la part
205 €
Minimum de souscription
1 part
soit 205 €
Frais de souscription
10,00 %
Commission de retrait
NA
Taux de distribution
5,16 %
en 2023
Taux de rendement interne (TRI)
NC
Délai de jouissance
5 mois
Horizon de placement recommandé
> 8 ans
Niveau de risque
3/7
Immorente
Prix de la part
340 €
Minimum de souscription
4 parts
soit 1 360 €
Frais de souscription
10,00 %
Commission de retrait
NA
Taux de distribution
5,00 %
en 2023
Taux de rendement interne (TRI)
8,12 %
Délai de jouissance
0 mois
Horizon de placement recommandé
> 8 ans
Niveau de risque
3/7
Les performances passées ne préjugent pas des performances futures

L'ouverture d'un compte titres BoursoBank est nécessaire pour souscrire aux SCPI en direct.
Certaines SCPI sont également disponibles en assurance-vie et dans le PERin. En savoir plus

Nos partenaires

BoursoBank s'appuie sur des partenaires solides et réputés pour leur expertise immobilière : Sofidy et Swiss Life Asset Managers France

Depuis 1987, Sofidy conçoit et développe des produits d'investissement et d'épargne orientés principalement vers l'immobilier de commerces et de bureaux (SCPI, OPCI, SC, SIIC, OPCVM Immobilier, Fonds dédiés).​ ​

Avec 8,7 milliards d'euros d'encours sous gestion au 31 décembre 2022, Sofidy gère pour le compte de plus de 50 000 épargnants, et un grand nombre d'institutionnels, un patrimoine immobilier constitué de près de 5 000 actifs locatifs. Sofidy est une filiale de Tikehau Capital. ​

Sofidy

Swiss Life Asset Managers France est l'entité de gestion d'actifs de Swiss Life Asset Managers en France. La structure forte de 280 collaborateurs, compte 58,3 milliards d'euros d'actifs sous gestion au 31 décembre 2022.

Acteur multi-spécialiste de la gestion d'actifs, Swiss Life Asset Managers France capitalise sur des équipes expérimentées, un savoir-faire et des compétences reconnus afin de proposer une offre complète de solutions d'investissement, au service du groupe Swiss Life et pour le compte de clients tiers.

Les équipes gèrent activement une large gamme de solutions d'investissement en immobilier, actions, obligations, et multi-actifs sous forme de mandats ou de fonds ouverts​.

Sofidy

Pourquoi investir dans des parts de SCPI en direct ?

Investissement de long terme, les SCPI peuvent être un outil de diversification idéal permettant :

  • D'effectuer un investissement locatif simplement et de se constituer un patrimoine immobilier

  • D'investir facilement dans des formes d'immobilier habituellement difficilement accessibles par les particuliers : bureaux, commerce, logistique, hôtellerie...

  • De diversifier son patrimoine immobilier en investissant dans différents types d'immobiliers et zones géographiques (région parisienne, France, Europe...)

  • De profiter du potentiel de performance de cette classe d'actif

  • De se constituer une rente trimestrielle grâces aux dividendes potentiels

On doit vous le dire

Les parts de SCPI sont des supports de placement à long terme et doivent être acquises dans une optique de diversification de votre patrimoine.
La durée de placement minimale recommandée est généralement de 8 ans.
Comme tout investissement, l'immobilier présente des risques : absence de rendement et/ou perte de valeur, qui peuvent toutefois être atténués, sans garantie, par la diversification immobilière ou locative du portefeuille du fonds. Les SCPI ne bénéficient d'aucune garantie ou protection de capital et présentent un risque de perte en capital.

Comme plus de 6 millions de clients, rejoignez-nous en quelques clics

Étape 1

Renseignez vos informations personnelles et téléchargez l'App

Étape 2

Continuez sur le parcours mobile et scannez vos pièces justificatives
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Étape 3

Signez votre contrat et procédez à votre premier versement

Étape 4

Profitez de votre compte BoursoBank et payez immédiatement avec votre portefeuille virtuel*
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