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Réservé aux clients BoursoBank détenteurs d'un compte titres .
pour toute 1ère ouverture d'un compte bancaire avec un 1er versement, suivie d'une mobilité bancaire EasyMove du 26/07/2024 au 29/07/2024 seulement
Offre réservée aux personnes majeures, et valable pour toute première ouverture effective d'un Compte Bancaire BoursoBank individuel (hors compte professionnel) assortie d’un premier versement concomitant de minimum 300€, réalisée entre le 26 et le 29 juillet 2024, suivie d’une mobilité bancaire EasyMove.
Pour l'ouverture du Compte Bancaire La demande d'ouverture de compte est réservée à tout nouveau client bénéficiaire du code offre Commercial PINKW220. Une prime de 70€ pour l’ouverture effective d’un Compte bancaire : Vous bénéficierez de 70€ de prime pour l'ouverture effective d'un Compte Bancaire BoursoBank. La somme de 70€ sera créditée sur le Compte Bancaire le jour de son ouverture effective.
Pour la réalisation d’un premier versement Une prime maximale de 80€ pour un premier versement sur votre nouveau Compte Bancaire BoursoBank réalisé concomitamment à l’ouverture du compte, soit : • Une prime de 40€ si le premier versement est compris entre 50€ et 299€ ; ou • Une prime de 80€ si le premier versement est supérieur ou égal à 300€ Cette somme sera créditée sur le Compte Bancaire le jour de son ouverture effective ou au plus tard dans les deux mois suivants.
En cas de souscription via le parcours dans l'application (éligible pour les cartes à autorisation systématique uniquement) : Le dossier doit être complet et conforme au cours de l'ouverture du Compte Bancaire via l'application. Tout dossier incomplet au bout de 5 jours ouvrés devra être refait depuis la première étape du parcours de souscription. Le premier versement devra parvenir à BoursoBank une fois la signature électronique du contrat réalisée pour ouvrir droit au versement de la prime commerciale.
En cas de souscription sans l'application : Le dossier doit être complet et conforme dans les deux mois suivant la demande initiale : l'ensemble des pièces justificatives (en-dehors du premier versement, sauf si ce dernier est effectué par chèque en cas de souscription papier) doit être joint avant cette date. Le premier versement devra parvenir à BoursoBank au plus tard 5 jours ouvrés après la réception de l'email qui indiquera au nouveau client qu'il peut procéder à ce premier versement pour ouvrir droit au versement de la prime commerciale.
Pour le service de mobilité bancaire EasyMove Vous bénéficierez de 70€ de prime pour toute première utilisation du service de mobilité bancaire EasyMove.
Le formulaire de demande de mobilité bancaire doit être signé électroniquement dans le mois qui suit l'ouverture effective du Compte Bancaire, par le titulaire du Compte Bancaire BoursoBank destinataire des opérations à transférer. Offre réservée aux titulaires de Comptes Bancaires individuels (hors Compte Bancaire professionnel BoursoBank) et limitée à une récompense par compte destinataire des opérations à transférer.
La prime de 70€ sera accordée pour toute demande de mobilité bancaire pour laquelle Boursorama aura pu adresser les nouvelles coordonnées bancaires du client à au moins un (1) émetteur de prélèvement ou de virement récurrent. A cette fin, et dans le cas où des virements permanents sont annulés dans l'ancienne banque du client, dans le cadre de l'utilisation du service Easymove, le nombre de virements permanents remis en place automatiquement sur le Compte Bancaire BoursoBank sera également pris en compte.
La prime de 70€ sera versée sur le Compte Bancaire BoursoBank destinataire des opérations à transférer, au plus tard 60 jours après la signature du formulaire de demande de mobilité bancaire.
Offre limitée à une seule offre par personne et non cumulable avec toute autre offre BoursoBank.
Si le client ne maintient pas sa domiciliation bancaire EasyMove au cours des 24 mois suivant sa mise en place, Boursorama se réserve le droit de prélever sur le compte bancaire associé le montant correspondant à la prime commerciale dont il a bénéficié dans le cadre de l’offre commerciale liée à la mobilité bancaire.
En cas de clôture du compte du client dans les 24 mois suivant son ouverture effective, soit à l'initiative du client lui-même, soit à l'initiative de Boursorama en cas de comportement répréhensible du client, Boursorama se réserve le droit de prélever sur le compte bancaire associé le montant correspondant à l’ensemble des primes commerciales dont il a bénéficié dans le cadre de l’offre commerciale.
Ce produit présente un risque de perte en capital et une liquidité faible. Voir plus
A partir de 0 % de frais d'entrée et accessible dès 180 €(1)
Des dividendes trimestriels (2)
De l'immobilier locatif sans contraintes de gestion
Deux partenaires : Sofidy et Swiss Life AM France
Les SCPI (Sociétés Civiles de Placement Immobilier) ont pour objet l'acquisition et la gestion d'un patrimoine immobilier dédié à la location.
L'acquisition de parts de SCPI permet de se constituer un patrimoine immobilier diversifié dès 180 €(1), sans contraintes de gestion et avec une mutualisation des risques locatifs. Les biens acquis sont généralement peu accessibles aux particuliers (bureaux, logistique, commerces, hôtellerie) et diversifiés géographiquement, tant en France qu'en Europe.
A l'issue du délai de jouissance, les SCPI permettent de se constituer une rente via le versement de dividendes potentiels sur un rythme trimestriel. En 2023, le taux de distribution moyen du marché était de 4,52 %(3) brut de fiscalité.
Un parcours de souscription 100% en ligne et une offre à partir de 0 % de frais d'entrée par des sociétés de gestion immobilières réputées.
La durée de placement recommandé est supérieure à 8 ans. Les SCPI présentent un risque de perte en capital et une liquidité faible. Le rendement n'est pas garanti.
Une offre complète
L'objectif de distribution n'est pas garanti et peut évoluer en fonction des conditions de marché. Il est fondé sur la réalisation d'hypothèses de marché arrêtées par la société de gestion au lancement de la SCPI.
A partir de 0 % de frais d'entrée
Découvrir le produit
L'ouverture d'un compte titres BoursoBank est nécessaire pour souscrire aux SCPI en direct. Certaines SCPI sont également disponibles en assurance-vie et dans le PERin. En savoir plus
BoursoBank s'appuie sur des partenaires solides et réputés pour leur expertise immobilière : Sofidy et Swiss Life Asset Managers France
Depuis 1987, Sofidy conçoit et développe des produits d'investissement et d'épargne orientés principalement vers l'immobilier de commerces et de bureaux (SCPI, OPCI, SC, SIIC, OPCVM Immobilier, Fonds dédiés).
Avec 8,7 milliards d'euros d'encours sous gestion au 31 décembre 2022, Sofidy gère pour le compte de plus de 50 000 épargnants, et un grand nombre d'institutionnels, un patrimoine immobilier constitué de près de 5 000 actifs locatifs. Sofidy est une filiale de Tikehau Capital.
Swiss Life Asset Managers France est l'entité de gestion d'actifs de Swiss Life Asset Managers en France. La structure forte de 280 collaborateurs, compte 58,3 milliards d'euros d'actifs sous gestion au 31 décembre 2022.
Acteur multi-spécialiste de la gestion d'actifs, Swiss Life Asset Managers France capitalise sur des équipes expérimentées, un savoir-faire et des compétences reconnus afin de proposer une offre complète de solutions d'investissement, au service du groupe Swiss Life et pour le compte de clients tiers.
Les équipes gèrent activement une large gamme de solutions d'investissement en immobilier, actions, obligations, et multi-actifs sous forme de mandats ou de fonds ouverts.
Investissement de long terme, les SCPI peuvent être un outil de diversification idéal permettant :
D'effectuer un investissement locatif simplement et de se constituer un patrimoine immobilier
D'investir facilement dans des formes d'immobilier habituellement difficilement accessibles par les particuliers : bureaux, commerce, logistique, hôtellerie...
De diversifier son patrimoine immobilier en investissant dans différents types d'immobiliers et zones géographiques (région parisienne, France, Europe...)
De profiter du potentiel de performance de cette classe d'actif
De se constituer une rente trimestrielle grâces aux dividendes potentiels
Les parts de SCPI sont des supports de placement à long terme et doivent être acquises dans une optique de diversification de votre patrimoine. La durée de placement minimale recommandée est généralement de 8 ans. Comme tout investissement, l'immobilier présente des risques : absence de rendement et/ou perte de valeur, qui peuvent toutefois être atténués, sans garantie, par la diversification immobilière ou locative du portefeuille du fonds. Les SCPI ne bénéficient d'aucune garantie ou protection de capital et présentent un risque de perte en capital.
Une pièce d'identité officielle
En cours de validité.
Un relevé d'identité bancaire (rib)
À vos nom et prénom, détenu dans un autre établissement bancaire situé dans un pays de l'Espace Économique Européen, la Suisse, le Royaume-Uni ou les Départements d'Outre-mer.
Un selfie
L’ensemble des frais d’une SCPI sont détaillés dans la note d’information de la SCPI. Outre les frais, ce document contient des renseignements sur le fonctionnement de la SCPI.
Ce document est disponible sur la page SCPI en cliquant sur « en savoir plus ».
La fiscalité des SCPI est la même que celle de l’immobilier détenu en direct. Les régimes qui s’appliquent sont ceux des revenus fonciers et des plus-values immobilières.
Les revenus fonciers sont soumis au barème progressif de l’impôt sur le revenu et sont donc imposés au taux marginal d’imposition. Ils sont également soumis aux prélèvements sociaux en vigueur (17,2% en 2024).
Les éventuels revenus financiers issus de placement de trésorerie sont eux imposables selon le prélèvement forfaitaire unique (PFU, 30% en 2024).
Dans le cas où la SCPI possède des biens à l’étranger, les revenus issus de ces biens sont imposés selon les conventions fiscales en vigueur et sont exonérés de prélèvements sociaux.
Les éventuelles plus-values immobilières sont imposables selon le régime fiscal des plus-value, avec un abattement selon la durée de détention.
Les sociétés de gestion immobilières communiquent annuellement un Imprimé Fiscal Unique (IFU) permettant aux associés de compléter leur déclaration de revenus, en fonction de leur situation.
Le délai de jouissance d’une SCPI correspond au délai entre l’investissement et celui où les parts génèrent des dividendes potentiels. Ce délai est variable suivant les SCPI.
Par exemple, pour un délai affiché de 4 mois, les parts entrent en jouissance le 1er jour du 5e mois suivant la souscription. Dans ce cas-là, une souscription finalisée avant le 31 janvier de l’année N entre en jouissance le 1er juin de cette même année.
Vous pouvez consulter les informations sur le délai de jouissance de 4 mois depuis le calendrier suivant.
De même, pour un délai affiché de 5 mois, les parts entrent en jouissance le 1er jour du 6e mois suivant la souscription. Dans ce cas-là, une souscription finalisée avant le 31 janvier de l’année N entre en jouissance le 1er juillet de cette même année.
Vous pouvez consulter les informations sur le délai de jouissance de 5 mois depuis le calendrier suivant.
Les SCPI peuvent temporairement modifier leur délai de jouissance.
Les SCPI sont des investissements immobiliers pour lesquels l’horizon d’investissement est le long terme. La durée d’investissement recommandé est d’au moins 8 ans.
Il s’agit d’un placement peu liquide, la société de gestion ne garantit pas le rachat des parts, qui peut prendre plus ou moins de temps. Le délai peut aller de quelques semaines à plusieurs mois en fonction de l’état du marché des parts de la SCPI.
BoursoBank ne gère pas la revente des parts de SCPI. Il faut contacter la société de gestion directement pour céder ses parts.
Pour Sofidy : en contactant services-associes@sofidy.com ou Sofidy – Service Associés – 303, square des Champs Elysées – Evry Courcouronnes – 91026 Evry Cedex.
Pour Swiss Life Asset Managers France : en contactant scpi@swisslife-am ou Service Client SCPI, 153 rue Saint-Honoré, 75001 Paris.
En tant que véhicule d’investissement immobilier, les SCPI entrent dans l’assiette de l’IFI.
Les sociétés de gestion immobilière communiquent annuellement la « valeur IFI » des parts détenus par les associés, permettant aux associés de la SCPI de déclarer le montant global à l’administration fiscale.
Assurance Vie
L'un des meilleurs contrats d'Assurance Vie du marché
PERin MATLA
Crowdfunding immobilier
(1) La SCPI Mistral Selection est accessible à l'achat à partir de 1 parts minimum soit 180 €.
(2) L'objectif de distribution et le versement des dividendes ne sont pas garantis. Ils peuvent évoluer à la hausse comme à la baisse en fonction du niveau des loyers, du taux d'occupation des immeubles et des conditions de marché.
(3) D'après l'Association Française des Sociétés de Placement Immobilier (ASPIM).
(4) Sofidynamic vise un taux de distribution annuel brut de fiscalité de 7% et Mistral Sélection de 6%. Les prévisions ne constituent pas un indicateur fiable quant aux performances futures.
Les parts de SCPI sont des supports de placement à long terme et doivent être acquises dans une optique de diversification de votre patrimoine. La durée de placement minimale recommandée est généralement de 8 ans. Comme tout investissement, l'immobilier présente des risques : absence de rendement et/ou perte de valeur, qui peuvent toutefois être atténués, sans garantie, par la diversification immobilière ou locative du portefeuille du fonds.
Ces fonds ne bénéficient d'aucune garantie ou protection de capital et présentent un risque de perte en capital. Le détail des risques est décrit dans le Document d'Informations Clés (DIC) et la note d'information de la SCPI.
Avant d'investir dans une SCPI, informez-vous. Les sociétés de gestion mettent à votre disposition : les documents d'informations clés, note d'information, rapports annuels et les derniers bulletins trimestriels d'information qui vous aideront à choisir la SCPI qui vous correspond. La consultation de ces éléments est impérative avant toute souscription.